土地交易价格二季度上涨13.5％，超过同期房价上涨幅度两倍。分析人士认为，购房者对未来市场预期向好、招拍挂出让方式决定价高者得、
土地供给总量不足以及流动性过剩等因素导致地价上涨过快，预计今后国内
土地交易价格将进一步上涨，进而推动房价逐步攀升。
国家发展改革委、国家统计局8月13日发布的统计数字显示，二季度，全国70个大中城市房价与去年同季度相比上涨6.3％，与此同时，
土地交易价格却上涨了13.5％，较房价上涨幅度两倍还多，涨幅比一季度高3.7个百分点。
中信证券市场研究部首席研究员王德勇与世华财讯交流时指出，近期国内地价上涨幅度较高的原因有以下几点：首先，购房者对于国内房地产市场的未来市场预期向好；其次，招拍挂的
土地出让方式决定了价高者得；第三，国内
土地供给今年以来虽有增长，但总量依然不足；第四，货币供给量充足，流动性过剩。由于以上几点因素都不是短期内能够发生彻底改变的，所以预计今后国内
土地交易价格还会进一步上涨，进而推动国内房价逐步攀升。
王德勇进一步表示，近年来国内房价持续高涨的根本原因是，从长期来看，住房需求膨胀但供给偏紧，而且从短期来看，住房也是明显供给不足，加之国内货币供应量严重偏多，所以预计在今后10年左右，国内房价还是会逐步攀升。
值得注意的是，国内对于房地产市场的调控正在发生转变。
